Fönsterbyte i vindsvåning på Södermalm

Projektet gällde ett komplett fönsterbyte i en vindsvåning på Södermalm och utfördes åt en privat kund i en bostadsrättsförening. Lägenheten låg högst upp i ett äldre gatuhus och hade snedtak, djupa nischer och begränsad åtkomst från gatan. Arbetet planerades och slutfördes i mars 2026 efter noggrann måtttagning och samordning med föreningens styrelse och fastighetsförvaltare.

Genomförande och tekniska val

Kundens önskemål handlade om bättre energiprestanda, tystare inomhusmiljö samt ett utseende som följde husets karaktär. Vi genomförde en noggrann förstudie där befintliga karmar, lutande takbjälkar och tegelfasad dokumenterades. Varje öppning mättes invändigt och utvändigt för att säkerställa rätt spelrum för isolering, kompriband och plåtanslutningar. Därefter beställdes specialmåttade trä/aluminiumfönster med 3-glas energiglas och varmkantlist. Fönstren utformades med slanka profiler och spröjsanpassning som matchade fastighetens uttryck.

Logistiken löstes genom lyft från innergården där en kompakt mobilkran användes under en avstängd tidslucka som föreningen godkände. På taket och kring öppningarna monterades fallskydd och väderskydd. De gamla fönstren demonterades försiktigt i sektioner, och allt material sorterades för återvinning. Under demonteringen skyddades inredningen med täckplast och masonit, och i varje rum sattes dammväggar upp. Karmar i sämre skick bilades fri från resterande bruk och trä, och underlaget riktades så att nya fönsterkarmar kunde shimmas in enligt toleranskrav.

Monteringen utfördes genom att karmarna först provpassades, fixerades med justerkilar och skruvades i bärande regelverk. Springor drevades med mineralullsremsor där utrymmet tillät det, och primär tätning utfördes med BG1-klassat kompriband för slagregnssäkring. Invändigt applicerades ångtätning i anslutning till ångbromsen och skarvar tejpades. Falsar och skarvar förseglades med MS-polymerfog för långvarig elasticitet. Utvändiga anslutningar mot mur och plåt kompletterades med nya lackerade fönsterbleck och droppnäsa som ledde bort vatten från fasaden. På insidan kapades och passades nya foder och smygar i MDF, och övergångar spacklades och målades i samma kulör som väggarna.

Samtliga funktioner provades efter montage. Öppningsbara bågar justerades för friktion och täthet, beslag smordes och vädringslägen verifierades. Luft- och regntäthet säkerställdes genom kontroll med rökampull vid utsatta skarvar. Efter avslutat arbete återställdes samtliga ytor, städning genomfördes och en gemensam genomgång med kunden hölls. Resultatet gav ett markant lugnare inomhusklimat, jämnare temperatur i rummen under takfallen och ett uttryck som harmonierade med gatufasadens stil. Projektet avslutades med dokumentation av produktblad, skötselråd och foton för föreningens driftpärm.

1. 1
   Förstudie och måttagning

   Vi genomförde platsbesök, dokumenterade öppningar och tog exakta mått. Riskanalys, lyftplan och tidsfönster för innergården fastställdes och godkändes av föreningen. Beställning av specialmåttade fönster lades efter verifierad måttlista.

2. 2
   Säker logistik och demontering

   Fallskydd, väderskydd och dammavskiljning sattes upp. De gamla fönstren demonterades kontrollerat, karmar rensades och underlag riktades. Material kördes ned via lyft och sorterades för återvinning.

3. 3
   Montering, tätning och finish

   Nya karmar monterades och justerades, anslutningar tätades med kompriband, fog och ångtätning. Utvändiga bleck och invändiga foder slutfördes, funktion provades och slutstädning genomfördes innan överlämning.