På uppdrag av en bostadsrättsförening på Södermalm har vi glasat in 32 balkonger i ett gatuhus och ett gårdshus från 1930-talet. Målet var att ge bättre väderskydd och bullerdämpning utan att förändra husets uttryck. Arbetet planerades i nära dialog med styrelsen och förvaltaren och vi tog fram underlag till bygglov och en tidsplan som gjorde att boende kunde använda sina balkonger mellan etapperna. Projektet är en del av vårt rikstäckande arbete med inglasningar i flerbostadshus.
Inför montaget genomförde vi inmätning av samtliga öppningar samt en okulär och provande kontroll av balkongplattornas kantbalkar. Infästningspunkter provborrades och dragprov dokumenterades. Vi tog hänsyn till fasadens tegelfogar och befintliga räcken och valde pulverlackerade aluminiumprofiler i en kulör anpassad till fastigheten. Glaspartierna består av härdat säkerhetsglas i de skjutbara sektionerna och laminerat säkerhetsglas i fasta fält vid räckeshöjd. Tätningar utfördes med EPDM-lister och neutralt härdande fogmassa, och alla plåtbleck och droppnäsor måttbeställdes för korrekt vattenavledning.
Montaget utfördes från fasadställning och mobil plattform, med fallskydd och avspärrning av gård och trottoar. Bärskenor och toppskenor riktades in med laser, infästningar gjordes med rostfria skruv och kemiankare i betongen enligt beräknad last, och samtliga skarvar försågs med kapillärbrytande tejp. Vi arbetade trapphus för trapphus, demonterade eventuella äldre vindskydd och monterade nya karmramar och skjutpartier i förtillverkade moduler. Dräneringshål borrades i nederprofiler och kompletterades med diskreta ventilationsspringor för att motverka kondens. Varje balkong provöppnades och justerades, vi genomförde vattenspolning av hörn och skarvar, kontrollerade glasens märkning och kanter, samt följde en egenkontroll kopplad till kontrollplanen och gällande delar av BBR. Avslutningsvis städade vi, tog bort ställningen och överlämnade skötselinstruktioner för spår, tätningar och beslag.
Behöver du hjälp med inglasning av balkonger i din förening på Södermalm eller i andra delar av landet, kontakta oss så går vi igenom dina förutsättningar på plats.
